Duplex à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep et École primaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante et Guillotine

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

Façade du bâtiment

25 pieds

Profondeur du bâtiment

45 pieds

Façade du terrain

25 pieds

Profondeur du terrain

53 pieds

Superficie du terrain

2005 pieds carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

10 pièces, 5 chambre(s), 2 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Salon Rez-de-chaussée

12.5 x 9.9 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée

12.1 x 10.0 pieds
Revêtement : Bois

Salle à manger Rez-de-chaussée

12.9 x 12.1 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

12.2 x 9.3 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

12.8 x 9.5 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.8 x 9.2 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

9.8 x 5.9 pieds
Revêtement : Céramique

Salle familiale Sous-sol

18.10 x 14.9 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher Sous-sol

11.10 x 8.8 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Rangement Sous-sol

14.9 x 12.10 pieds
Revêtement : Béton

Salle de bains Sous-sol

6.2 x 6.8 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher Sous-sol

9.7 x 8.5 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salle de lavage Sous-sol

6.2 x 9.8 pieds
Revêtement : Béton

Inclusions

Inclusions

Rideaux, stores, luminaires, miroirs salles de bain, crochets salles de bain, tablettes au mur de l'établie, tuyau de rangement pour linge dans le walk-in, télé du sous-sol, table dans le coin, faite sur mesure pour ce coin en haut de l'escalier.

Addenda

Addenda

Visite 3D voir lien :
https://www.tourbuzz.net/2392089?a=1&pws=1&nodesign=1

Bienvenue au 8646-8648, avenue Henri-Julien, un duplex montréalais construit en 1933 qui se distingue par la richesse de son architecture intérieure et le soin apporté à la propriété au fil des années.

Occupé par les mêmes propriétaires depuis 25 ans, le logement principal a su conserver une quantité remarquable d'éléments d'origine. Dès l'entrée, les boiseries chaleureuses, les vitraux, les portes en bois, les moulures et les planchers de bois témoignent du caractère de l'immeuble.

Les grandes portes françaises vitrées reliant certaines pièces ajoutent au charme de l'ensemble et permettent de moduler les espaces selon les besoins. La chambre principale profite notamment d'une pièce adjacente actuellement aménagée en vaste garde-robe, offrant une configuration particulièrement intéressante.

À l'arrière, l'aménagement devient plus contemporain avec une grande aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et un espace détente. La cuisine propose de nombreux rangements, de généreuses surfaces de travail et s'intègre naturellement à cette pièce conviviale et lumineuse. Une thermopompe murale contribue au confort.

Le sous-sol représente un avantage important de la propriété. Largement aménagé, il offre une grande salle familiale polyvalente ainsi que plusieurs pièces permettant différentes utilisations selon les besoins d'une famille. On y retrouve également une salle de bain, une salle de lavage et des espaces de rangement. Une portion non aménagée accueille notamment les équipements mécaniques.

À l'extérieur, la cour arrière offre un espace intime et verdoyant avec terrasse en bois, coin repas et espace pour jardiner, permettant de profiter pleinement de la belle saison.

Le deuxième logement complète l'immeuble et procure un revenu locatif intéressant, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour un propriétaire occupant désirant combiner qualité de vie et revenus.

Le terrain possède une superficie de plus de 2000 pieds carrées. L'immeuble comprend également un garage à l'arrière. Celui-ci offre un potentiel intéressant, mais nécessitera des travaux de structures ou devra peut-être être démoli.

Située dans Villeray, la propriété bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles et transports en commun.

Un duplex qui se démarque avant tout par son cachet montréalais, la qualité de ses boiseries, ses espaces généreux et la polyvalence de son logement principal.

La hauteur du sous-sol est d'environ 7 pieds