Maison à étages à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité et Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale et Cour privée

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus et Intégré

Appareils en location

Autre et Chauffe-eau

Proximité

Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE et Réseau Express Métropolitain (REM)

Salle de bains/salle d'eau

Autre et Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé et Autre

Stationnement

Au garage

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Dimensions

Superficie habitable

2021.46

Superficie du terrain

2435.22 pieds carrés

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau

Salon Rez-de-chaussée

16.11 x 12.11 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée

5.11 x 5.5 pieds
Revêtement : Céramique

Salle à manger Rez-de-chaussée

14.0 x 11.4 pieds
Revêtement : Bois

blocs de verres facade sud

Coin repas Rez-de-chaussée

11.8 x 8.11 pieds
Revêtement : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée

11.8 x 8.9 pieds
Revêtement : Céramique

accès à la terrasse privée

Bureau à domicile 3ième étage

12.7 x 8.0 pieds
Revêtement : Bois

devant une grande fenêtre

Salle de jeux Sous-sol

16.3 x 14.10 pieds
Revêtement : Plancher flottant

coin lavoir

Autre Sous-sol

8.5 x 6.11 pieds - irrégulier
Revêtement : Béton

Salle familiale 3ième étage

18.7 x 16.6 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

ou chambre à coucher

Chambre à coucher 2ième étage

18.8 x 13.7 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains 2ième étage

10.2 x 9.8 pieds
Revêtement : Céramique

rénovée de style contemporain

Chambre à coucher principale 2ième étage

17.5 x 16.2 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle d'eau Rez-de-chaussée

5.3 x 4.4 pieds
Revêtement : Céramique

Inclusions

Inclusions

Frigo, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle Bosch, cellier, four à convection et four combiné Bosch, tous les luminaires, tous les stores et persiennes, meuble intégré (dernier étage), auvent électrique (terrasse), aspirateur central & accessoires, meuble intégré (CCP), télévision (cuisine)

Exclusions

Exclusions

laveuse, sécheuse

Addenda

Addenda

LA MAISON

* Clarté exceptionnelle et ambiance chaleureuse grâce à sa fenestration sur 3 façades
* Disposition fluide et harmonieuse des espaces de vie
* Cuisine conviviale au design soigné, avec coin banquette et petite intimité sur les aires de réception.
Confort extérieur optimisé grâce à un auvent rétractable
* Unité de coin prisée avec accès direct au jardin
* Deux chambres impressionnantes aux dimensions généreuses
* Salle de bain à l'ambiance apaisante où la façade latérale en blocs de verre laisse filtrer une douce lumière naturelle
* Espace spectaculaire au 3e niveau, baigné de lumière, idéal en suite principale ou espace polyvalent
* Balcon intime au 2e étage
* Sous-sol lumineux et fonctionnel avec accès au garage double
* Commodités pratiques incluant aspirateur central, BBQ relié au gaz naturel, planchers chauffants à la salle de bain, et système de chauffage bi-énergie pour une économie d'énergie
* Copropriété intime et rigoureusement entretenue (8 unités)


LA LOCALISATION
* Emplacement enviable à proximité du REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal en quelques minutes, sans compromis sur la quiétude.
* À proximité de restos, épicerie Métro, Pharmacie Jean-Coutu, centre médical et boulangerie Premières Moissons.
* Accès rapide aux réseaux de bus et du métro l'Acadie.
* Courte marche par la traverse piétonnière vous menant aux services récréatifs de Ville Mont-Royal.
* Le parc T.S. Darling à deux coins de rue
* Localisation privilégiée à proximité de plusieurs garderies et écoles, incluant Dunrae Gardens, St-Clément, Mont-Royal et Pierre-Laporte.

CARACTÉRISTIQUES

* Coût de chauffage (gaz) : approx. $1,040/année
* Coût d'électricité : approx. $1,365/année
* Système de chauffage bi-énergie pour une économie d'énergie.
* Le BBQ sur la terrasse extérieure est directement relié au gaz naturel...plus jamais de remplissage de bonbonne!!!

Les frais de copropriété de $551/mois comprennent : l'assurance de l'immeuble, contribution au fond de prévoyance,
l'électricité et chauffage des parties communes, frais de gestion, déneigement, tonte de pelouse.

Servitudes: 4961413, 1084326, 4925444, 4921368, 4957379

Chauffe-eau loué: $36+taxes/mois.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation-