Triplex à vendre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes à convection et Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable et Garderie/CPE

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Toiture

Membrane élastomère

Services disponibles

Balcon/Terrasse et Cour

Dimensions

Façade du bâtiment

7.68 mètres

Profondeur du bâtiment

13.48 mètres

Façade du terrain

7.68 mètres

Profondeur du terrain

21.34 mètres

Superficie du terrain

162.60 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

3 Unités

Pièces

9 pièces, 4 chambre(s), 2 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

13.6 x 9.3 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.4 x 11.3 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Sous-sol

10.0 x 8.0 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Coin repas Sous-sol

9.10 x 8.4 pieds
Revêtement : Céramique

Salle à manger Rez-de-chaussée

10.2 x 8.11 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée

9.8 x 15.3 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée

9.7 x 14.11 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

14.11 x 9.5 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

6.8 x 4.10 pieds
Revêtement : Céramique

Cuisine Sous-sol

9.6 x 7.10 pieds
Revêtement : Céramique

Salon Sous-sol

13.5 x 12.4 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol

9.5 x 8.1 pieds
Revêtement : Céramique

Douche en coin

Chambre à coucher Sous-sol

9.5 x 15.7 pieds
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Inclusions

les 2 thermopompes

Exclusions

Exclusions

les 2 tablettes en bois, 2 abat-jours blancs de l'entrée et du salon.

Addenda

Addenda

**UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE CONFIGURATION UNIQUE. UN POTENTIEL REMARQUABLE.**

Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau. Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration polyvalente et son potentiel de **propriétaire-occupant avec revenus locatifs**.

Le #7725 occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le RDC propose une aire de vie à concept ouvert, **3 chambres fermées** et une belle luminosité. Entièrement aménagé et à pleine hauteur, le sous-sol comprend une **cuisine fonctionnelle, une salle de bains, deux chambres et une sortie extérieure**, offrant un espace idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour profiter de davantage d'espace.

**Le logement du RDC avec sous-sol ainsi que l'un des 4 ½ du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation tout en conservant un revenu locatif.

** LES + DE LA PROPRIÉTÉ ***

- Bâtisse de 25 pi x 44 pi sur un terrain de 25 pi x 70 pi

- Toiture remplacée en 2023

- Propriété offrant beaucoup d'espace de rangement

- Configuration intéressante offrant plusieurs possibilités d'occupation

** UNITÉ 7725 -- REZ-DE-CHAUSSÉE **

- Belle configuration à aire ouverte ( Salon, salle à manger et cuisine ).

- Thermopompe murale au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol

- Éclairage encastré

- Sous-sol aménagé ayant bénéficié de plusieurs améliorations

- Entrée indépendante à l'arrière, ajoutant polyvalence et fonctionnalité à l'espace

- Cuisine et salle de bain supplémentaires au sous-sol

- Nombreux espaces de rangement

** UNITÉ 7727 -- 4 ½ **

- Spacieux 4 ½ avec salon double

- Sera vacant et disponible à l'acheteur, une belle opportunité pour un propriétaire occupant

- Salle de bain refaite

- Entrées laveuse-sécheuse

- Balcon arrière avec remise

** UNITÉ 7729 -- 4 ½ **

- 4 ½ avec salon double

- Présentement loué à 720 $/mois

- Salle de bain refaite

- Entrées laveuse-sécheuse

- Balcon arrière avec remise
Une propriété offrant une combinaison intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur, avec un logement disponible à l'acheteur, un logement déjà loué et des espaces bien aménagés.


Façades en brique, balcons avant et arrière et cour clôturée viennent compléter cette propriété pleine de charme.

Et l'emplacement est tout simplement exceptionnel : **parc Jarry, Stade IGA, Marché Jean-Talon, Petite-Italie, cafés, restaurants, commerces, métro et transports en commun sont tous à proximité.** L'autoroute 40 et le Cégep André-Grasset sont également facilement accessibles.

**Une propriété rare dans un secteur recherché de Villeray. Une configuration qui se démarque, un emplacement privilégié et une occasion à saisir!**